Le certificat d’urbanisme est un document d’information, ce n’est pas une autorisation. Il en existe 2 types : le certificat d’information et le certificat opérationnel. Le 1^er donne les règles d’urbanisme sur un terrain donné, le 2e vous renseigne sur la faisabilité d’un projet. La demande de certificat est facultative, mais elle est recommandée dans le cadre de l’achat d’un bien immobilier (terrain à bâtir ou immeuble) ou d’une opération de construction.

Le certificat vous fournit les renseignements généraux sur le terrain :

• Règles d’urbanisme applicables au terrain
• Limitations administratives au droit de propriété (servitudes d’utilité publique, zone de protection dans le périmètre d’un monument historique)
• Localisation dans une zone soumise au droit de préemption
• Localisation dans un ancien site industriel répertorié
• Taxes et participations d’urbanisme

Le certificat d’urbanisme vous garantit la stabilité de l’ensemble des renseignements qu’il fournit, pendant 18 mois à compter de sa délivrance.

L’autorisation d’urbanisme sera instruite selon les règles en vigueur à la délivrance du certificat et le taux des taxes ne subira pas d’augmentation.

Enfin, si le droit de préemption est instauré après la délivrance du certificat, il ne pourra être exercé pendant toute sa durée de validité.

Le certificat doit préciser si un report de la décision, appelé sursis à statuer, pourrait être appliqué à une déclaration préalable ou à une demande de permis de construire. Il indique alors les circonstances permettraient de décider d’un sursis à statuer.

Dossier

Carrière dans la fonction publique

Vérifié le 16 septembre 2022 - Direction de l'information légale et administrative (Premier ministre)

La carrière d'un fonctionnaire est différente de celle d'un salarié du secteur privé. Il est soumis à un stage d'une durée plus longue que la période d'essai. Sa carrière évolue par avancements d'échelon et de grade et par promotion interne.

Déroulement de carrière

• Stage et titularisation
• Avancements d'échelon et de grade
• Promotion interne
• Promotion par détachement d'un fonctionnaire handicapé
• Suppression d'emploi d'un fonctionnaire : accompagnement et réaffectation
• Conditions d'emploi d'un agent contractuel

Évaluation professionnelle

• Dans la fonction publique d'État (FPE)
• Dans la fonction publique territoriale (FPT)
• Dans la fonction publique hospitalière (FPH)

Questions ? Réponses !

• Un contractuel peut-il avoir un CDI ?

• L'administration peut-elle modifier le contrat d'un agent contractuel ?

• Reclassement d'un agent public contractuel : quelles sont les règles ?

• Catégorie, corps, cadre d'emplois, grade et échelon : quelles différences ?

• Dossier administratif d'un agent public : quelles sont les règles de gestion ?

• La durée du stage du fonctionnaire est-elle prolongée en cas d'absence ?

• Que se passe-t-il si le fonctionnaire stagiaire n'est pas titularisé ?

• Quelles primes peut toucher un agent de l'État pour restructuration de service ?

• Fonction publique : qui peut toucher l'indemnité d'accompagnement à la mobilité fonctionnelle ?

• Un Européen agent public en France a-t-il les mêmes droits qu'un agent public français ?

Et aussi

• Mobilité dans la fonction publique

  Travail - Formation

• Rémunération dans la fonction publique

  Travail - Formation

• Conditions de travail dans la fonction publique

  Travail - Formation

• Quitter la fonction publique

  Travail - Formation

© Direction de l'information légale et administrative