Le certificat d’urbanisme est un document d’information, ce n’est pas une autorisation. Il en existe 2 types : le certificat d’information et le certificat opérationnel. Le 1^er donne les règles d’urbanisme sur un terrain donné, le 2e vous renseigne sur la faisabilité d’un projet. La demande de certificat est facultative, mais elle est recommandée dans le cadre de l’achat d’un bien immobilier (terrain à bâtir ou immeuble) ou d’une opération de construction.

Le certificat vous fournit les renseignements généraux sur le terrain :

• Règles d’urbanisme applicables au terrain
• Limitations administratives au droit de propriété (servitudes d’utilité publique, zone de protection dans le périmètre d’un monument historique)
• Localisation dans une zone soumise au droit de préemption
• Localisation dans un ancien site industriel répertorié
• Taxes et participations d’urbanisme

Le certificat d’urbanisme vous garantit la stabilité de l’ensemble des renseignements qu’il fournit, pendant 18 mois à compter de sa délivrance.

L’autorisation d’urbanisme sera instruite selon les règles en vigueur à la délivrance du certificat et le taux des taxes ne subira pas d’augmentation.

Enfin, si le droit de préemption est instauré après la délivrance du certificat, il ne pourra être exercé pendant toute sa durée de validité.

Le certificat doit préciser si un report de la décision, appelé sursis à statuer, pourrait être appliqué à une déclaration préalable ou à une demande de permis de construire. Il indique alors les circonstances permettraient de décider d’un sursis à statuer.

Fiche pratique

Impossibilité de payer son impôt : demande de remise gracieuse

Vérifié le 01 janvier 2023 - Direction de l'information légale et administrative (Premier ministre)

Vous avez des difficultés financières et ne pouvez pas payer tout ou partie de vos impôts ? Vous pouvez demander une réduction de la somme due (impôt sur le revenu ou impôts locaux). On parle de demande de remise gracieuse. Cette demande peut se faire de plusieurs façons.

Tout replier

Tout déplier

Quand pouvez-vous demander une remise d'impôt ?

Si vous avez des problèmes financiers et que vous ne pouvez pas payer vos impôts, vous pouvez demander une remise de la somme à payer.

Cette remise peut être partielle ou totale.

La demande peut concerner les impôts suivants :

• Impôt sur le revenu
• Taxe d'habitation sur les résidences secondaires
• Taxe foncière
• Pénalités et intérêts de retard d'un de ces impôts

Aucune demande de remise gracieuse n'est possible pour l'impôt sur la fortune immobilière.

 Attention :

Votre demande ne vous dispense pas de payer. Les services fiscaux peuvent vous réclamer le paiement des impôts dus.

Demander une remise gracieuse

•   En ligne

  Vous pouvez faire la demande à partir de votre espace Particulier.

  Service en ligne
  Impôts : accéder à votre espace Particulier

  Accéder au service en ligne  

  Ministère chargé des finances

•   Au guichet

  Vous pouvez faire la demande au guichet de votre centre des impôts.

  Où s’adresser ?

  Service en charge des impôts (trésorerie, service des impôts...)

  Apportez les documents justificatifs de votre demande (bulletins de salaire, loyers, etc.).

•   Par courrier

  Vous pouvez faire la demande par courrier simple indiquant les raisons de votre demande (par exemple, chômage, invalidité, maladie) et les éléments vous identifiant.

  Ajoutez les justificatifs de votre situation.

  Il faut remplir le formulaire n°4805-SD.

  Formulaire
  Demande liée à des difficultés de paiement des impôts

  Cerfa n° 15507

  Accéder au formulaire  

  Ministère chargé des finances

  Adressez-le tout à votre centre des impôts.

  Où s’adresser ?

  Service en charge des impôts (trésorerie, service des impôts...)

Décision de l'administration

Après l'examen de votre demande, les impôts vous font part de leur décision :

• Rejet de votre demande
• Remise accordée
• Remise accordée sous conditions (précisées dans la décision)

Si l'administration ne vous a pas répondu dans un délai de 2 mois, votre demande est considérée comme rejetée.

Vous pouvez tenter un recours amiable.

Vous pouvez aussi contester cette décision de rejet devant le tribunal administratif.

Textes de référence

• Livre des procédures fiscales : articles R*247-1 à R*247 A-1

  Remise à titre gracieux

Services en ligne et formulaires

• Impôts : accéder à votre espace Particulier

  Téléservice

• Demande liée à des difficultés de paiement des impôts

  Formulaire

Et aussi

• Demander un délai de paiement pour payer ses impôts 

  Argent - Impôts - Consommation

• Recours amiables en matière d'impôt

  Argent - Impôts - Consommation

Pour en savoir plus

• Demande de remise gracieuse aux impôts

  Ministère chargé des finances

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