Le certificat d’urbanisme est un document d’information, ce n’est pas une autorisation. Il en existe 2 types : le certificat d’information et le certificat opérationnel. Le 1^er donne les règles d’urbanisme sur un terrain donné, le 2e vous renseigne sur la faisabilité d’un projet. La demande de certificat est facultative, mais elle est recommandée dans le cadre de l’achat d’un bien immobilier (terrain à bâtir ou immeuble) ou d’une opération de construction.

Le certificat vous fournit les renseignements généraux sur le terrain :

• Règles d’urbanisme applicables au terrain
• Limitations administratives au droit de propriété (servitudes d’utilité publique, zone de protection dans le périmètre d’un monument historique)
• Localisation dans une zone soumise au droit de préemption
• Localisation dans un ancien site industriel répertorié
• Taxes et participations d’urbanisme

Le certificat d’urbanisme vous garantit la stabilité de l’ensemble des renseignements qu’il fournit, pendant 18 mois à compter de sa délivrance.

L’autorisation d’urbanisme sera instruite selon les règles en vigueur à la délivrance du certificat et le taux des taxes ne subira pas d’augmentation.

Enfin, si le droit de préemption est instauré après la délivrance du certificat, il ne pourra être exercé pendant toute sa durée de validité.

Le certificat doit préciser si un report de la décision, appelé sursis à statuer, pourrait être appliqué à une déclaration préalable ou à une demande de permis de construire. Il indique alors les circonstances permettraient de décider d’un sursis à statuer.

Dossier

Affaire civile

Vérifié le 21 juillet 2021 - Direction de l'information légale et administrative (Premier ministre), Ministère chargé de la justice

Alternatives à un procès civil

• Accord à l'amiable
• Requête conjointe devant un tribunal civil

Saisir un tribunal civil

• Saisir le tribunal judiciaire
• Saisir le juge des contentieux de la protection
• Saisir le tribunal de proximité
• Saisir le juge de l'exécution

Déroulement d'une affaire

• Devant le tribunal de proximité
• Devant le tribunal judiciaire
• Devant le tribunal de commerce
• Devant le tribunal paritaire des baux ruraux

Mesures prononcées par le tribunal

• Injonction de faire
• Recouvrement de dettes en France : injonction de payer et procédure simplifiée
• Recouvrement de dette en Europe : injonction de payer et règlement des petits litiges
• Exécution d'une décision du juge civil

Services en ligne et formulaires

• Requête aux fins de saisine du tribunal judiciaire

  Formulaire

• Demande en injonction de faire au tribunal judiciaire (incluant le tribunal de proximité

  Formulaire

• Opposition à une injonction de payer

  Formulaire

• Demande en injonction de payer devant le président du tribunal judiciaire

  Formulaire

• Demande en injonction de payer au président du tribunal de commerce

  Formulaire

• Consentement à la transmission par voie électronique

  Formulaire

• Demande d'un certificat de non-opposition

  Formulaire

Questions ? Réponses !

• L'avocat est-il obligatoire dans un procès civil ?

• Comment agir seul devant le tribunal ?

• Quels sont les modes de preuve dans un procès civil ?

• Comment obtenir une expertise judiciaire ?

• Un jugement civil étranger (divorce, dette...) peut-il être exécuté en France ?

• Comment agir rapidement devant le tribunal ?

• Comment obtenir la copie d'un jugement ?

• Comment calcule-t-on un délai dans une procédure civile ?

• Procès civil : comment apporter un témoignage ?

• Comment bénéficier d'un avocat commis d'office ?

• Le juge de proximité existe-t-il encore ?

• Comment faire rectifier une erreur dans une décision de justice civile ?

Et aussi

• Conflits du travail dans le secteur privé

  Travail - Formation

• Litiges avec la Sécurité sociale

  Social - Santé

• Litige avec l'administration

  Papiers - Citoyenneté - Élections

• Accès au droit et à la justice

  Justice

Pour en savoir plus

• Le recouvrement amiable des créances

  Institut national de la consommation (INC)

© Direction de l'information légale et administrative