Le certificat d’urbanisme est un document d’information, ce n’est pas une autorisation. Il en existe 2 types : le certificat d’information et le certificat opérationnel. Le 1^er donne les règles d’urbanisme sur un terrain donné, le 2e vous renseigne sur la faisabilité d’un projet. La demande de certificat est facultative, mais elle est recommandée dans le cadre de l’achat d’un bien immobilier (terrain à bâtir ou immeuble) ou d’une opération de construction.

Le certificat vous fournit les renseignements généraux sur le terrain :

• Règles d’urbanisme applicables au terrain
• Limitations administratives au droit de propriété (servitudes d’utilité publique, zone de protection dans le périmètre d’un monument historique)
• Localisation dans une zone soumise au droit de préemption
• Localisation dans un ancien site industriel répertorié
• Taxes et participations d’urbanisme

Le certificat d’urbanisme vous garantit la stabilité de l’ensemble des renseignements qu’il fournit, pendant 18 mois à compter de sa délivrance.

L’autorisation d’urbanisme sera instruite selon les règles en vigueur à la délivrance du certificat et le taux des taxes ne subira pas d’augmentation.

Enfin, si le droit de préemption est instauré après la délivrance du certificat, il ne pourra être exercé pendant toute sa durée de validité.

Le certificat doit préciser si un report de la décision, appelé sursis à statuer, pourrait être appliqué à une déclaration préalable ou à une demande de permis de construire. Il indique alors les circonstances permettraient de décider d’un sursis à statuer.

Dossier

Surendettement

Vérifié le 16 mars 2021 - Direction de l'information légale et administrative (Premier ministre)

Si vous n'arrivez pas à faire face à vos dettes non professionnelles (factures, remboursement d'un crédit...), vous pouvez déposer gratuitement un dossier de surendettement. Si votre dossier est recevable et que votre dette est remboursable, un plan conventionnel de redressement ou des mesures imposées peuvent vous être proposés. Si votre dossier est recevable et que votre dette est non remboursable, un rétablissement personnel (avec ou sans liquidation judiciaire) peut vous être proposé.

• Déposer un dossier de surendettement
• Recevabilité du dossier de surendettement
• État d'endettement et orientation du dossier de surendettement
• Plan conventionnel de redressement
• Mesures imposées
• Rétablissement personnel sans liquidation judiciaire
• Rétablissement personnel avec liquidation judiciaire

Questions ? Réponses !

• Que faire si vous rencontrez des difficultés financières durables ?

• Peut-on être expulsé de son logement pendant une procédure de surendettement ?

• Peut-on être saisi pendant la procédure de surendettement ?

• Quelles sont les obligations de la banque ?

Et aussi

• Crédit à la consommation

  Argent - Impôts - Consommation

• Fichier des incidents de remboursement des crédits aux particuliers (FICP)

  Argent - Impôts - Consommation

• Saisie immobilière

  Justice

Pour en savoir plus

• Questions-réponses liées à la crise sanitaire (coronavirus - covid 19)

  Banque de France

• Surendettement

  Banque de France

• Guide pratique : le surendettement des particuliers

  Institut national de la consommation (INC)

• Être en situation de surendettement

  Banque de France

• Schéma de la procédure de surendettement depuis 2018

  Banque de France

• Crédit à la consommation

  Institut pour l'éducation financière du public (IEFP)

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